『三化并进』打造宜业宜居新城
今年以来，邳州市住建局紧紧围绕邳州市委、市政府“三条主线”工作部署，系统制定“223”项目清单，以“系统化推进城市更新、集成化做强营商环境、精准化落实惠民举措”的“三化并进”策略，全力打造宜业宜居现代化城市，市民的幸福感和满意度持续提升。
系统谋划，精细建设
切实发挥城市更新牵引作用
通衢拓宽连阡陌，旧苑新颜入画来。
在城市更新和城区建设方面，邳州住建系统严格落实“先体检、后更新”要求，从住房、小区、街区、城区四个维度全面开展城市体检，系统梳理建设发展中的痛点、难点，精准编制城市更新专项规划，明确一批重点支撑项目。今年以来，“7路4房2桥1站3设施”等城市更新牵引性项目正有条不紊推进。
“以前这条路特别窄，接送孩子时堵得厉害，停车更是难上加难。现在道路拓宽了，又设置了很多停车位，接送孩子省心多了。”新城机关幼儿园学生家长刘女士对学校门前扬州路的改造效果连连称赞。针对城区部分道路拥堵问题，邳州市住建局精细化实施福州路、奚仲路、泰州路等狭窄路段拓宽改造，运河大桥安全升级、邳新路六保河危桥改建、后沙片区市政基础设施建设等系列工程，有效打通交通“血栓”，实现路网畅通与安全双提升。
“以前小区道路破损、设施老旧，现在小区焕然一新，绿化多了，健身器材装上了，连路灯都换成了新能源的，住得特别舒心。”二中小区居民张先生对小区改造赞不绝口。今年以来，邳州市住建局先后组织完成东湖佳苑、新城佳苑、韵水湾等安置小区上房，实施阳光花园一期、二中小区等老旧小区改造，群众宜居安居条件显著提升。
邳州市住建局市政公用科负责人杨传传表示：“城市生命线指挥中心已建成投用，城市设施各类基础数据和表单数据持续接入，城市体检总体报告和城市更新专项规划编制有序推进。下一步将强化数据赋能，推动城市更新项目提质增效。”
集成资源，精心服务
构建更加优质高效营商环境
栽梧引凤优生态，润物无声助企兴。
近年来，邳州市住建局积极落实住建部关于推进落实建设项目开工“一件事”集成办理改革，推出“开工一件事”和“水电气联合报装一件事”办事指南，举全局之力，精心做好项目建设全生命周期服务，完成和谐新能源、润客食品等14个项目“拿地即开工”，数量居徐州县区首位。
在邳州经开区，总投资18亿元的诺纳新材料项目建设现场一派繁忙景象，机器轰鸣，工程机械与工人协同作业，项目建设有序推进。“项目施工图是化工设计院设计的，在图审过程中，住建局审图中心提前介入、靠前服务，主动对接设计院，开展针对性辅导，提前2周完成施工图审查合格证发放，有力保障了我们项目的顺利建设。”省重大项目诺纳新材料项目负责人王凯介绍。
今年以来，邳州市住建局坚持全生命周期项目服务，实施“一个项目、一个专班、一跟到底”，重大工业项目全覆盖服务，目前已为83个项目提供上门指导、帮办代办服务，发包备案、质监安监、竣工验收等环节均实现即来即办即发证。
“我们将地勘审查、施工图审查、竣工备案等16项业务全面集中进驻服务专窗，实行一个号码咨询、一个窗口受理、一个标准服务、一个系统发证，施工图审查、施工许可、消防审验、验收竣备等服务均实现网上电子签章发证，已完成网上发证171项次。”邳州市住建局营商办负责人刘颖说。
除了办理各类普通业务外，邳州市住建局还为一些特种行业提供精准服务。如管道燃气执行降价政策后，住建局燃气办重点推进工业企业燃气降费惠企行动，积极协调管道燃气上下游企业让利，目前工业用气价格已下调0.35元/立方米，降幅7.9%，企业运营负担得到缓解。
措施直达，精准惠民
持续提升市民幸福感满意度
“民生无小事，枝叶总关情”。住房和城乡建设工作涉及面广、任务繁重，事关群众切身利益与城市高质量发展。
邳州市住建局精准落实邳州市委、市政府惠民政策措施，牵头制定促进房地产消费补贴、购房入学、房屋装修改造补贴等办法，并针对群众关注关心问题，精准落实破解举措，燃气安全提升、农村危房改造、路灯智能控制等12项惠民实事建设取得良好成效。
“我刚在金御蓝廷买了房子，政府按照房价的1.5%补贴将近2万块钱，我已经填了申请表。”购房业主李先生说。
今年5月，邳州实施商品房促消费购房补贴政策后，多个商业楼盘销售情况明显好转。“我们楼盘已销售241套，是去年全年销售量的1.65倍，现在每天来销售部看房的意愿客户比去年同期多约四成。”宝龙项目销售经理黄超介绍。
据了解，邳州房产消费补贴政策推行后，邳州市住建局已审核新购商品住房补贴140万元，发放房屋装修补贴93万元，7月份房产销售实现同比增长。
除了加强新楼盘促销外，邳州市住建局还针对老小区安全隐患、高层建筑消防设施老化等问题进行排查，目前已完成全市24个老旧小区消防问题治理，并督促物业部门做好常态管理。
“我们小区上房将近10年了，7月份，住建局、消防大队组织开展老旧消防设施改造，旧的消防器材都换成了新的，这下我们就放心了。”安和苑居民王先生说。
察民情、聚民智、惠民生，把“民生工程”真正做成“民心工程”。
邳州市住建局主要负责人表示：“当前城市建设发展，已从规模增量扩张转向存量提质增效为主的新阶段，邳州住建系统将坚决贯彻落实邳州市委、市政府部署，系统推进房地产业和建筑业转型升级、优化营商服务、城市更新、安全提升等工程建设，确保以稳增长、调结构、促发展、惠民生的实际成效，为邳州建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化城市贡献住建力量。”
